穆迪首席：美国有避免经济衰退的“战斗力” 房市...

4月5日，据《大纪元》报道，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）首席经济学家马克‧赞迪（Mark Zandi），在3月29日晚间的市政厅会议上表示，美国仍有避免经济衰退的“战斗力”。

当天早些时候，赞迪在众议院预算委员会关于扩大联邦债务的听证会上作证。

“我认为，我们有机会度过接下来的12、18、24个月，这会很困难，我认为有时会感到不舒服；但我认为，我们能够渡过难关，而不会出现彻底的经济衰退。”赞迪在市政厅线上会议上说。该会议由加州第4国会选区的议员迈克‧汤普森（Mike Thompson）主持。

赞迪说：“尽管我们面临着所有的挑战：银行业危机、仍然高得令人痛苦的高通胀，以及更高的利率，但经济正在显示出惊人的弹性。”

这位经济学家指出，就业市场的裁员是有限的，“除科技行业外，企业并不想裁员”。

“在科技领域，已经有很多裁员，大型科技公司在大流行病期间非常积极地招聘，现在他们正在裁员。”赞迪说，“这些科技工作者中的大多数人，很快就在其它地方找到了工作，其它公司对他们技能的需求非常大。”

赞迪说，这表明人们并没有对经济失去信心。

目前，美国经济面临着迫在眉睫的债务上限问题，银行业动荡加速了该问题，令经济放缓。1月份，国家债务达到31.6万亿美元，是历史上最高的数额，也是在二战以来，占到了国内生产总值的最大比例。

赞迪估计，财政部将在8月18日耗尽现金。

“我认为，这将是一场灾难，这个说法并不夸张。”赞迪说。

赞迪认为，在债务上限问题上，可能会拖到本财年末做出决定，也就是9月底之前。

“还有许多其它情况”，赞迪补充说，“通过一项债务减免立法，一定非常困难，需要一些相当优雅的立法。”

据《商业内幕》（Business Insider）报导，投行Stifel的首席华盛顿政策策略师布赖恩‧加德纳（Brian Gardner）表示，“不能及时达成协议的可能性很低。”

加德纳认为，股市波动将迫使国会就债务上限达成协议，即使两党都不让步。

湾区房地产市场衰退

在湾区，房价在全国受到的打击最大，比去年夏天的峰值水平至少下跌了10%。在旧金山，房价下跌了14%，而圣荷西和纳帕则下跌了13%。

赞迪表示，他预计全国价格将进一步走软。特别是，如果抵押贷款利率稳定在5.5%～6%左右，“我们会看到，房地产市场处于衰退之中”。

“经济本身并没有衰退，仍在增长，向前发展。”赞迪补充道。

“但由于对利率的敏感性，房地产市场尤其是独立屋市场是最弱的。”

他预测，“房价会出现一些下跌，在接下来的6到12个月内，可能还会看到更多下跌。”

赞迪还指出，由于更高的抵押贷款利率和需求下降，“单户住宅建设，已经大幅下降”，而多户住宅建设没有下滑，到今年秋季中期将继续保持这种情况。

赞迪表示，这是因为银行业危机导致审核标准收紧，“我们将看到，中小型银行的建筑和土地开发贷款减少很多；而这些贷款，对小型独户住宅建筑商来说至关重要。”

“我担心，一年后、两年后，我们的住房短缺，甚至会比现在更严重。”赞迪说。

赞迪呼吁立法者将重点放在有助于降低房屋建筑成本的立法上，让建筑商和开发商更容易建造更多房屋。

最糟糕的银行业危机已经过去

在市政厅会议上谈到银行业危机时，赞迪说：“最坏的情况已经过去了。”

“考虑到银行系统所承受的压力，如果再出现一两次失败，我不会感到惊讶……但我认为，在这一点上，这不会导致系统性问题。”这位经济学家补充道。

圣荷西州立大学助理教授马修‧福克纳（Matthew Faulkner）则更为谨慎。

福克纳告诉《大纪元时报》：“硅谷银行事件引发的狂热、歇斯底里和恐慌，已经平息。但是，仍有大量工作要做，以了解发生了什么、为什么发生，以及可能采取哪些步骤，来让这些事件很少发生。”

福克纳同意美国的整体金融体系相当健全。

银行业危机发生后，赞迪表示，银行，尤其是中小型银行，将变得更加谨慎，并将提高贷款和审核标准。

赞迪说：“这将影响消费者支出，影响人们买房、买车的能力，以及企业走出去、扩张、雇用员工和做所有必要的事情，以保持经济向前发展的能力。”

3月份的银行业危机，导致硅谷银行和纽约市的签名银行双双破产。FDIC、美国财政部和美联储共同采取积极行动，确保或担保所有存款，不仅是对25万美元限额以内的账户，还包括超过限额的账户。

但福克纳表示，为所有储户提供担保，很可能是一次性行为，使银行系统免于狂躁和恐慌。他建议，一旦超过25万美元的限额，就开设多个账户，而不是指望FDIC保险。