美國房屋25年平均增值1.5倍 這壹城房價漲3.5倍

4月7日，據《美國中文網》報道，根據SmartAsset的最新統計，全美多數房屋價格在過去25年裏都翻了近壹番，但在壹些城市特別是伊利諾伊州壹些地方的房產，卻增值很慢。該公司就1998年以來的房價增長情況對全美400個城市進行了排名，該州有6個城市被排進倒數15名。

【美國房屋25年平均增值1.5倍 這壹城房價漲3.5倍】
全美多數房屋價格在過去25年裏都翻了近壹番，但在壹些城市特別是伊利諾伊州壹些地方的房產，卻增值很慢。該公司就1998年以來的房價增長情況對全美400個城市進行了排名，該州有6個城市被排進倒數15名。https://t.co/P3eCMsBJQx pic.twitter.com/GzfehAfZyP

— TimedNews.com （@TimednewsC） April 7, 2023

根據金融信息提供商SmartAsset的這份研究，從1998年第壹季度到2022年第四季度，全美的房屋價值平均增長了154%。 然而在25年裏，排名墊底的15個城市房價平均漲幅僅爲66%。

CNBC報道稱，阿拉巴馬州的Montgomery是增長最少的城市，自1998年以來房價僅上漲59.6%。根據美國人口普查數據，該市人口多年來不斷減少，近四分之壹居民生活貧困。

伊利諾伊州的5個城市佔據了房價增長倒數第二到倒數第六的位置，平均漲幅僅爲61.8%。這5個城市分別爲Springfield、Peoria、Bloomington、Rockford和Decatur。該州在過去9年裏居民不斷外流，這壓低了房價。根據United Van Lines的“2023年全美搬家者研究”，遷移原因包括：希望離家人更近、工作變動和退休。

其他房價增值較慢的城市，則分別是來自密歇根州的Saginaw和Baby City、印第安納州的Kokomo、奧克拉荷馬州的Lawton、俄亥俄州的Toledo和Cleveland、西維吉尼亞州的Charleston和喬治亞州的Macon。25年時間裏，這些城市的房價漲幅基本都不到70%。

相比之下，房價漲幅最大、也是讓投資樓市的人最感欣慰的城市，大多是加州和佛州的沿海大城市。但排在第壹名的卻是得州的奧斯汀。該市作爲蓬勃發展的科技中心，房價在25年間飙升了354%。

緊隨其後的是俄勒岡州Bend市，這是壹個以滑雪和徒步旅行等戶外活動而聞名的小山城。 該市不斷增長的人口加劇了先前存在的房屋短缺問題，從而推高了房價。

愛達荷州Boise市在疫情爆發後成爲另壹個受歡迎的移民目的地，但與奧斯汀壹樣，該市房價已經上漲多年，雖最近有所下跌，但25年的總漲幅依舊爲306%。

總體而言，加州在排名中佔據主導地位，在房價漲幅排名前15位城市中佔據8個。該州是全美房屋短缺最嚴重的州，未滿足的住房需求推高了現有房產的價格，尤其是在洛杉矶和舊金山等大城市，房價25年裏分別上漲了324.8%和283.8%。

多年來，佛州的房價也在穩步增長，邁阿密和那不勒斯也跻身房價漲幅前15名城市，漲幅均超過290%。