4月12日,據《大紀元》報道,“我有壹個租客,是IT工程師,年薪12萬美元。他不但不付房租,還買了奔馳汽車。我問他,怎麽可以這樣做?他說:‘我可以,因爲這個法律讓我這樣做,妳不能趕我走。’他壹點都不感到理虧。”
【“禁逐令”讓加州房東吃不消 租客買豪車卻不繳租】
— TimedNews.com (@TimednewsC) April 12, 2023
袁女士在奧克蘭有6套房產,租客都是隻交了幾個月的租金,在禁止驅逐租客令(Eviction Moratorium)出台後不久,就拒繳房租了,這些租客每個月共欠租達1萬美元,至今累計共欠租約17萬美元。https://t.co/DEhZLY9c5S pic.twitter.com/sgXMZw4Ttr
華裔房東袁女士感歎,自己和先生很辛苦地工作40年,省錢買下這些房子,本來租金是準備用來退休養老的,但碰到這些趕不走的無良租客,“我們真的很痛苦”。
袁女士在奧克蘭有6套房產,租客都是隻交了幾個月的租金,在禁止驅逐租客令(Eviction Moratorium)出台後不久,就拒繳房租了,這些租客每個月共欠租達1萬美元,至今累計共欠租約17萬美元。若她繼續收不到租金,截至今年年底,將被欠租達26萬美元。
2020年,阿拉米達(Alameda)縣實施了禁止驅逐租客令,房東不得以任何理由驅逐租客,以保護疫情期間經濟上受到影響的租客。但許多租客濫用該禁令,拒付房租,欺侮房東。2022年6月30日,加州的該禁令已經結束,但阿縣的禁令依舊繼續延長。
上個月,數百位民衆聚集到位於奧克蘭的阿縣政府樓前,舉行抗議該禁令活動,最終縣議會投票決定,今年4月底到期後,不再延長。但各市的政策不同,奧克蘭市的驅逐禁令,仍沒有結束日期。
租客欠租3年 還買豪車
她稱,其中有兩棟房子的租客,都是在不付房租之後,買的奔馳車。其中年薪12萬的IT工程師,於2019年年底入住,隻繳了4個月的租金,就不再付了,累計共欠租6萬多美元。
袁女士將其告上了小額法庭(Small Claims Court),經過調解,他同意賠償3萬美元,併且簽署了協議書,答應每個月還1,000美元,共計30個月。“他本應該今年3月1號開始,每月付1,000美元,但到現在也沒給,聯絡他3次了,也不回復。”袁女士氣憤地說。
更令她倍感委屈的是,去年下半年,這位租客悄悄搬走了,也沒有通知她。無奈之下,袁女士還要花錢,聘請律師,根據法律程序把自己的房租要回來。
政府不能再逃避責任
袁女士稱,根據最新的數據,自從COVID-19疫情以來,奧克蘭的租客共欠租達3億美元,阿拉米達縣共欠租16億美元;今年奧克蘭的法拍屋(Foreclosure)比去年上升了25%。
“政府挖了壹個洞,把我們這些房東推下去,租客倒下來的時候,我們就墊在他們下面,現在這個洞太大,太深了,政府必須要把我們救出來。”袁女士說。
她想向政府表達叁方面的訴求。
第壹,立刻停止禁止驅逐租客令(Eviction Moratorium),“不能再延長下去了”。
第二,阿拉米達縣政府需向聯邦、加州政府申請16億美元的緊急資金(emergency fund),將租客所欠的租金馬上還給房東,“這個禁逐令是政府出的政策,讓我們收不到租金,當然政府要負責了。”
她說,“我的租客欠我26萬,他們能還給我嗎?他們有錢都不會給的!所以政府要幫助我們。”
第叁,“如果禁逐令終止了,有些租客不會馬上搬走,也許再欠幾個月的租金才會離開。”袁女士要求阿拉米達縣政府,拿出3億美元,替租客將這幾個月的租金付給房東。
“我們這些房東3年都沒有收到房租了,還要繳貸款、房屋保險、地稅、維修費等等,我們已經沒錢了,而且我們不但沒錢了,也不能還銀行的房貸了,我們的房屋都要法拍了。”
袁女士訴說出了房東們的目前現狀,“政府不能再逃避這個責任了,他們要不再做出正確的決定,就會出現很多法拍屋,租客們會變成無家可歸者,是不是整個市、縣都會變成很大的問題呢?到那時候就已經太遲了。”
她呼籲小房東們,必須站出來,將自己的遭遇告訴這個社會,向政府要求賠償,要求政府負責解決,“和家人朋友埋怨是沒有用的,不要讓別人來幫妳做,妳自己的事情必須儘力去解決,我們必須共同努力、積極發言,才有可能勝利”。
她建議大家到奧克蘭市府(Oakland City Hall)參加抗議活動、共同發言,“即使到那裏不發言也行,我們會給妳們標語牌子,隻需寫上被拖欠房租的數額,這樣別人才會看到、才會知道我們真的很苦!”