中国烂尾楼停贷潮蔓延115个城市327处 中共不打算出手

8月18日，据自由亚洲电台报道，中国烂尾楼风暴带起业主“停贷潮”，经统计涉及115城市、累计达327处，引发外界担忧停贷恐使经济发展持续恶化。不过，中国政府似乎尚未打算采取行动来重振房地产市场。

烂尾楼引发的停贷潮从7月开始延烧，许多楼盘业主“抱团停贷”，接二连三发表“停贷告知书”，要求房地产商全面复工，否则将停止偿还贷款银行的本金及利息。

停贷楼盘持续增加 河南最多

有涉及停贷人士于在线存储库GitHub上统计收集“全国各省市停贷通知汇总”（WeNeedHome），本台记者于8月18日查询发现，停贷楼盘累计至少涉及115城市、达327处，数字仍在攀升中。其中以河南省有66处为首，接著是陕西省和湖南省。

一名业主无奈表示，若非迫不得已，没有人愿意停贷，“停贷意味着首付和前期的利息都没了。现在买房哪个不是东拼西凑掏空好几个钱包，负债累累？哪个烂尾楼业主首付不是几十万，背着百十来万的贷款，房子都没了不及时止损，还要继续还贷吗？”

美国南卡大学商学院教授谢田认为，停贷风波恐怕会对中国经济造成严重影响，因为涉及停贷的业主多为中产阶级，是经济贡献主力。“金融界的问题会由停贷和断供来引发，这些涉及的是更多的钱，并且是城市居民，会引发金融和银行业问题，因为涉及的钱太多、量很大，加上这些（业主）都是社会中阶、有钱有资产的人。”

恐造成商业银行暴雷引发金融危机

8月15日，中国国家统计局公布数据指今年1至7月份的房地产开发投资，比上年同期下降了6.4%，比今年前6个月的5.4%的下降幅度更大。路透社根据统计局的数据推算出今年7月份的房地产投资，同比下降了12.3%，为今年最大降幅，而房屋新开工面积下滑了45.4%，是2013年2月以来的最大降幅。7月份针对开发商，国内银行发放的贷款下降36.8%，而从国外筹集的资金则下降了200%。

除此之外，收不回贷款的银行也成了受灾户，总部位于深圳的金融业者平安银行周四股价下跌，因停贷房屋的逾期款项达到7,800万元人民币。

美国财经媒体人王剑表示，先前有传言中国政府将支持银行向开发商发放贷款，来解决烂尾楼的窘境，不过仍无下文，“现在只听楼梯响，不见人下来，因为这里面有几个问题要解决，因为你不能一不小心把银行埋到里面去，银行其实风险很大。烂尾楼其中的受害者，一边是小业主，另一边就是银行。如果再借款给开发商，他最后倒闭了，可能出现的坏帐会更多。”

王剑担心，停贷风波持续扩大，恐造成商业银行暴雷而引发金融危机，“（业主）唯一的解决方案就是强制停贷，把商业银行一起拖下水，把这件事情（停贷）延续下去，商业银行界会暴雷破产了，因为钱最终都是从商业银行来的。”

根据美国媒体《华尔街日报》的说法，目前仍然没有明确的迹象表明，中国政府将采取大胆举措来挽救房市。此前有报道称，中国政府将为一些较健康的民营开发商发行新债券提供担保，使部分中国房地产开发商的股票和债券在周二反弹，其中龙湖集团股票涨12%，碧桂园升9%。