中国房市吹寒风 吹熄银十亮光 北京成交量跌64%

10月9日，据自由亚洲电台报道，中国房地产研究机构中指研究院最新统计数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市在十一长假期间，房市成交规模均较去年同期下滑，北京跌幅高达64%。

由于恰逢中秋节、十一等连假，中国房地产市场有“金九银十”说法，房企会在这段期间大力推出购房促销方案，增添买气、创造业绩。在新冠肺炎疫情、大型房企债务危机等干扰因素下，中国房市吹寒风，也吹熄银十亮光。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静，在中指市场形势及企业研究成果分享会上表示，十一长假（10月1日至7日）期间，20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期平均下降37.7%；部分城市因为去年基数低，成交表现则是有所成长，整体成交降幅仍大。

陈文静指出，四大一线城市在新建商品住宅日均成交面积上均较去年十一长假期间下滑，广州年减21%、上海年减47%、深圳年减49%、北京年减高达64%。

陈文静分析，从十一长假所观察到的数据来看，房地产市场仍受到疫情反覆影响，市场恢复结构被打乱；由于数据回报有一定的滞后性，不排除跌幅也和这部分有关，需要再跟企业多做些调查反馈。除了一线城市外，部分城市在黄金周期间成交情况有所回温。

陈文静评估，官方持续推出房市利多措施，不过由于开工率低、购房意愿下降、投资热度不再等因素，由中长期来看，新房需求恐怕仍是减弱态势，接下来房地产市场如何恢复，仍要看宏观经济如何修复、疫情防控措施如何调整、购房政策如何形塑、保交楼措施如何落实。