美国住房建筑商信心指数连降12个月 但有回暖迹象

12月19日，据《美国中文网》报道，据CNBC报道，房屋建筑商在12月依然对他们的业务信心不足，但已经开始看到潜在的复苏萌芽。

【美国住房建筑商信心指数连降12个月 但有回暖迹象】
“NAHB预计2023年住房状况将持续疲软，我们预计2024年将出现复苏，因为目前全国住房短缺150万套，而且随着联储会在2024年放宽货币政策，房贷利率预计会降低。”迪茨说。https://t.co/yIIe0zIHH0 pic.twitter.com/SoJ2cbuqe5

— TimedNews.com （@TimednewsC） December 20, 2022

根据全国房屋建筑商协会NAHB/富国银行住房市场指数，12月份单户住宅市场的建筑商情绪下降2点至31。任何低于50的读数都被认为是负面的。

这是该指数连续第12个月下降，除了新冠疫情初期非常短暂的下降外，这也是自2012年年中以来的最低读数。该指数在去年12月的读数为84。

“这份报告中的一线希望是，这是该指数在过去6个月中的最小跌幅，表明我们可能已接近建筑商情绪周期的底部。”NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，“房贷利率从最近几周的7%以上下降到今天的 6.3%左右，而且自4月以来，建筑商首次提高了未来的销售预期。”

在该指数的三个组成部分中，当前销售状况下降3点至36，买家流量保持在20不变，但未来6个月的销售预期增加4点至35。

从地区来看，东北地区的乐观情绪最强，而价格最高的西部地区的情绪最弱。

NAHB继续指出，过高的房贷利率导致负担能力直线下降。

“在这种高通胀、高房贷利率的环境下，建筑商正在努力为购房者提供可负担住房。”乔治亚州萨凡纳的建筑商和开发商、NAHB主席杰里·康特（Jerry Konter）说，“我们最新的调查显示，62%的建筑商正在使用激励措施来促进销售，包括提供房贷利率回购、为买家支付房贷折扣和提供降价。”

但康特指出，自今年年初以来，建筑成本上涨了30%以上，建筑商仍然很难降价。大约35%的建筑商在12月份降低了房价，低于11月份的36%，平均降价幅度为8%，这高于今年早些时候的5%至6%.

“NAHB预计2023年住房状况将持续疲软，我们预计2024年将出现复苏，因为目前全国住房短缺150万套，而且随着联储会在2024年放宽货币政策，房贷利率预计会降低。”迪茨说。